ПОЛУЧЕНИЕ ИНВЕСТОРОМ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Получив заключение о соответствии (положительное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, Инвестор/застройщик должен получить разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка (см. Приложение 1).

Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Инвестор/застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Градостроительный план земельного участка;
  3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
  • Пояснительная записка;
  • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
  • Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  • Схемы, отображающие архитектурные решения;
  • Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • Проект организации строительства объекта капитального строительства;
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  1. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;
  2. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
  3. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти в течение 10 (десяти) дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

  1. Проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
  2. Проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
  3. Выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Наверх НАВЕРХ